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경기도 용인시 제1종근린생활시설 (소매점) 진행 사례
2026-04-16- ㆍ
국성
- 조회 24 회
본문
경기도 용인시
위치: 경기도 용인시
토지면적: 1,351㎡
도로면적: 174㎡
지목 및 용도지역: 제 1종근린생활시설(소매점) 부지 조성
주요업무: 해당 부지의 인허가부터 설계, 시공까지 통합 기획을 수행
1. 전경 및 부지 조성 완료 모습
공장 건축이 완료된 상태로,
부지 전체를 평탄하게 정지하고
콘크리트 포장을 진행한 모습입니다.
대형 차량 진입 및 작업 동선을 고려하여
넓은 작업 공간과 효율적인
배치가 이루어졌으며,
외곽에는 옹벽 및 펜스를 설치하여
안전성과 경계 확보를 동시에 확보했습니다.
2. 옹벽 및 배수로 시공
부지 외곽의 큰 단차를 해결하기 위해
보강토 옹벽을 설치하여 토사 유실을 방지하였습니다.
하부에는 배수로를 함께 시공하여
우천 시 발생하는 빗물이
원활하게 흐를 수 있도록 했습니다.
경사지 부지에서는 토사 붕괴 방지를 위해
이와 같은 옹벽 구조가 필수적으로 적용됩니다.
3. 내부 배수로 및 집수정 설치
부지 내부에는 선형 배수로와 집수정을 설치하여
넓은 포장면에서 발생하는
우수를 효과적으로 집수하도록 설계했습니다.
특히 공장 부지는 물 고임이 발생할 경우
작업 환경과 차량 이동에 큰 영향을 주기 때문에
배수 설계가 매우 중요한 요소입니다.
4. 건물 주변 정리 및 오수 맨홀
건물 주변에는 오수 및 우수 맨홀을 배치하여
배수 체계를 체계적으로 구성하였습니다.
유지관리 편의성과 향후
설비 점검을 고려하여
접근이 용이한 위치에 시공하였으며,
주변은 깔끔하게 정리하여 활용도를 높였습니다.
5. 진입로 및 경사 구간 정리
부지와 도로를 연결하는 진입 구간은
차량 통행이 원활하도록
경사도를 완만하게 조정하고
배수로를 함께 시공하여
우천 시에도 침수 없이 안정적인
진입이 가능하도록 했습니다.
■ 문제점 및 해결 방안
1. 부지 내 고저차가 커서 토사 유실 및 붕괴 위험
2. 배수 계획 미흡 시 물 고임 발생 가능
3. 공장 특성상 대형 차량 진입 동선 확보 필요
해결 방안
1. 보강토 옹벽 시공으로 구조적 안정성 확보
2. 선형 배수로 + 집수정 설치로 배수 문제 해결
3. 진입로 경사 조정 및 포장으로 차량 접근성 개선
4. 전체 부지 콘크리트 포장으로 유지관리 효율 향상
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이번 현장은 단순한 평탄화 작업이 아니라
구조 안정성과 배수 계획이
핵심인 공장부지 조성 공사였습니다.
특히 옹벽, 배수, 진입로를
동시에 고려하지 않으면
향후 하자 발생 가능성이
높은 현장이었기 때문에
초기 설계 단계부터
전체 흐름을 잡는 것이
현장 완성도를 좌우한다는
점을 다시 한번 느꼈습니다.
공장 부지는 “평평하게 만드는 것”보다
“안정적으로 오래 사용할 수 있게 만드는 것”이 더 중요합니다.
