화성시 남양읍 제2종근린생활시설(소매점)부지 조성 진행 사례 > 진행사례

경기도 화성시 남양읍

위치: 경기도 화성시 남양읍 남양리

토지면적: 2,875㎡

건물면적: 180㎡

지목 및 용도지역: 제2종근린생활시설(소매점)

주요 업무: 토목 설계, 인허가 대행, 현장 시공 관리, 공정 감리, 사후 유지관리

진행과정

1. 사전 조사 및 토지이용 계획 수립

2,875㎡ 부지의 법적 용도와 급경사지 일반현황, 토질조사,

소매점 건축에 적합하도록 토지 이용 계획을 수립하였습니다.

상기 신청지는 “자연녹지지역”의 토지으로  제2종근린생활시설(사무소) 부지를 조성하여

지역경제발전에 조금이나마 도움이 되고자 진행하고자 하므로,

부지 내 자연 경관과 지형을 최대한 활용해 효율적인 공간을 배치할 수 있도록 하였습니다.

2. 피해 방지계획 수립

본 신청지 주변으로는 인근의 피해가 없도록 인근 토지를 침범하지 않도록 설계하였습니다.

부지에서 발생되는 우수는 우수관 및 집수정을 통하여 집수 후 기존 흄관에 연결,

오수는 정화조를 설치하여 오수관 및 집수정을 통하여 집수 후 기존 흄관에 연결하도록 계획하였습니다.

3. 인허가 업무 대행

개발행위(변경) 허가, 건축 허가 등 관련 법적 절차를 일괄 검토하여 준비하고,

설계도서 및 관련 서류를 작성해 관할 지자체에 접수 완료하였습니다.

보완 요청이 있는 경우 빠르게 대응 하여 지연되지 않도록 관리하였습니다.

4. 현장 시공 관리 및 최종 마감

기존 현황도로(B=6.0m 이상)를 이용 후 진·출입도로(B=6.0m)를 개설하여 진·출입 하도록 진행하였습니다.

경계측량을 실시한 후 토목공사에 착공하였으며 허가조건을 준수하여 공사에 임하였습니다.

건축물이 완공된 후 준공 보고를 마치고, 현장 점검을 통해 마무리 공정을 확인했습니다.

이후에도 유지보수와 관리가 원활히 이루어질 수 있도록 사후 관리 서비스를 지원하고 있습니다.