화성시 우정읍 제2종근린생활시설(제조업소, 사무소) 부지 조성 진행 사례 > 진행사례

경기도 화성시 우정읍

위치: 경기도 화성시 우정읍

토지면적: 1,314㎡

건물면적: 525㎡

지목 및 용도지역: 제2종근린생활시설(제조업소, 사무소) 부지 조성

주요업무: 공장부지 조성과 원활한 차량 진입을 위한 도로점용 허가 및 진입도로 시공

진행 과정

1. 현장조사 및 계획 수립

대상지는 농지와 임야에 둘러싸인 곳으로 도로와의 단차가 컸고,

차량 진입이 불가능한 상태였습니다,

종단면도와 토지이용계획을 바탕으로

단차 해소 및 배수로 계획을  수립했습니다.

2. 인허가 절차 진행

​도로점용허가를 통해 기존 도로와 부지를 연결할 수 있는 법적 근거 확보 

시청으로부터 도로점용허가 완료 확인서 수령

3. 공사 착공 및 시공

토공 작업을 통한 부지 정지

경계석 및 배수로 설치

포장도로와 연결되는 진입도로 시공

문제점 및 해결방안

이 현장은 기존 도로와 공장부지 사이의 단차가 매우 커 차량 진입이 불가능한 상태였습니다.

또한 부지 주변에 배수로가 없고 경계 정비가 미흡해 우천 시 빗물 유입과 침수 위험이 높았으며,

진입로를 허가 없이 설치할 경우 불법 점용 문제가 발생할 수도 있는 상황이었습니다.

국성은 이러한 문제를 해결하기 위해 먼저 도로점용 허가를 통해 합법적인 진입 경로를 확보했습니다.

이후 설계를 통해 단차를 해소할 수 있는 경사도로를 계획하고,

콘크리트 포장을 통해 도로와 부지를 자연스럽게 연결했습니다.

또한, 측면에는 배수로와 경계석을 설치해 침수 위험을 사전에 차단하였으며,

차량 진입 시 안전성과 편의성까지 고려한 시공을 마무리했습니다.

국성이 느낀 점

단순한 공사처럼 보일 수 있지만, 이 프로젝트는 설계부터 인허가,

시공까지 하나의 흐름으로 연결돼야 했습니다.

국성은 땅의 특성을 면밀히 분석하고,

필요한 절차를 앞서 준비함으로써 효율적인 공사 진행이 가능했습니다.

"좋은 땅"은 만드는 것이고,

국성은 그 시작부터 함께한다는 것을 다시 한 번 실감한 현장이었습니다.

국성은 단순 시공을 넘어서,

개발의 첫걸음부터 마지막 정리까지 함께하는 '토탈 솔루션 파트너'입니다.

토지 개발, 도로 연결, 진입로 문제로 고민 중이신가요?

국성이 함께 해결해 드리겠습니다.