화성시 진안동 공동주택(도시형생활주택(단지형연립주택)) 부지 조성 진행사 > 진행사례

경기도 화성시 진안동

위치 : 경기도 화성시 진안동

토지면적 : 875㎡

건물면적 : 465㎡

지목 및 용도지역 : 대지, 제1종 일반주거지역

주요업무​

현장 조사 및 설계

토지이용계획 및 인허가 진행

보도블럭 설치 및 기반시설 계획

시공사 선정 및 공사 관리

준공 후 보고 및 사후 관리

진행 과정

1. 현장 조사

개발 전 현장을 직접 방문하여 도로 접합 상태, 주변 건축물 현황,

지형 특성을 꼼꼼히 조사했습니다.

이를 통해 사업의 가능성을 검토하고 기본 구상을 마련했습니다.

2. 토지이용계획 수립

지적도와 현황 측량 자료를 토대로 토지이용계획 및 피해방지계획도를 작성했습니다.

개발행위 허가를 위한 필수 단계로, 도로·보행자 안전·배수 등을 종합적으로 반영했습니다.

3. 인허가 승인

화성시로부터 개발행위 허가 변경 승인을 받았습니다.

관련 법령(국토의 계획 및 이용에 관한 법률)에 따라

행정 절차를 철저히 진행하여 원활한 사업 추진 기반을 마련했습니다.

4. 시공사 선정 및 공사 진행

설계 도면에 맞춰 시공사를 선정하고 공사를 본격적으로 진행했습니다.

건축물 신축

보도블럭 단면도 설계 및 설치

안전 시설물 시공

5. 공사 완료 및 사후 관리

건축물이 완공된 후 준공 보고를 마치고, 현장 점검을 통해 마무리 공정을 확인했습니다.

이후에도 유지보수와 관리가 원활히 이루어질 수 있도록

사후 관리 서비스를 지원하고 있습니다.

문제점 및 해결 방안

또한, 인허가 과정에서의 보완 요구도 있었습니다.

행정 절차상 세부 규정과 초기 설계안 사이의 차이로 인해 몇 차례 보완 요청이 내려왔지만,

국성은 이를 사전에 체크리스트화하여 빠르게 대응했습니다.

그 결과 불필요한 지연을 최소화하며 최종 승인을 원활히 받을 수 있었습니다.

마지막으로, 공사 진행 과정에서의 일정 지연 위험이 있었습니다.

자재 수급 문제와 현장 상황이 맞물려 공기가 늘어날 우려가 있었으나,

공정 관리 시스템을 통해 자재와 인력 투입을 철저히 조율했습니다.

이러한 대응으로 계획된 일정 내에 준공을 마칠 수 있었습니다.

이처럼 국성은 사업 전 과정에서 발생할 수 있는 문제들을

적극적으로 해결하며 프로젝트를 성공적으로 완수했습니다.

국성이 느낀점

이번 프로젝트를 진행하면서 국성은

도시개발에서 가장 중요한 것은 단순히 건물을 세우는 것이 아니라,

사람들이 안전하고 편리하게 이용할 수 있는 환경을 만드는 것임을 다시금 깨달았습니다.

진입도로 확보, 인허가 절차, 시공 관리 등 모든 과정이

하나의 흐름으로 이어져야 한다는 점을 현장에서 체감할 수 있었습니다.

특히, 행정 절차와 설계, 시공이 분리된 작업이 아니라

유기적으로 연결되어야 한다는 사실은 앞으로의 프로젝트에도 큰 교훈이 되었습니다.

또한, 문제를 피하기보다는 적극적으로 해결하는 과정 속에서 고객의 신뢰가 쌓이고,

그것이 곧 국성의 경쟁력이라는 점도 다시 확인할 수 있었습니다.

국성은 이번 프로젝트를 통해 얻은 경험과 교훈을 바탕으로 앞으로도

안전하고 가치 있는 공간을 설계하고,

행정과 시공을 아우르는 종합 솔루션을 제공하겠습니다.
앞으로도 국성은 “사람과 도시가 조화롭게 어우러지는 개발”을 위해

한 걸음 더 앞서 나가겠습니다.